はせくら台団地 概要
所在地
〒989-1509 宮城県柴田郡川崎町支倉台一丁目
(みやぎけん しばたぐん かわさきまち はせくらだい いっちょうめ)
位置
仙台駅から南西方向に直線15km(道路距離18~20km)。
国道286号線沿い(仙台市内から川崎方面)。車で約30分。
団地の北東側は仙台市太白区と境界を接している。
建築条件
無し(建物建築時期に制約なし)
※ 建築条件って何?
「建築条件付きの土地」とは「一定期間内に、指定された施工会社(ハウスメーカー・工務店など)で家を建てる」と決められている土地のことをいいます。
当社取り扱いのはせくら台団地の宅地は全ての区画が「建築条件無し」ですので、好きな時期にお好みのハウスメーカーを自分で選んで建築できる土地となります。
環境
団地内は、敷地・道路などスペースが広く、緑地が多く、落ち着いて雰囲気で住み心地が良い。
周辺は、雑木林の丘陵地で豊かな自然に恵まれている。
空気がきれいで小鳥がさえずる閑静な住宅地。
草木が多く、四季折々の自然の変化を楽しむことができる。
国営みちのく杜の湖畔公園・釜房湖・秋保温泉が近い。
団地の上部から蔵王連峰を一望できる。
地盤
山地を造成した団地で岩盤が多く、地震に強い。
過去の宮城県沖地震では団地近くの住宅では被害はほとんど無かった。
東日本大震災では団地内道路法面1ヶ所が多少崩れたが、団地内の住宅被害は無かった。
団地外の川崎町内では瓦葺き屋根の落下や崩れが複数みられた。
交通
・公共交通:宮城交通バス
「長町南駅/太白区役所前」バス停(地下鉄長町南駅最寄バス停)
↓ 32分~35分乗車 (秋保線(川崎)<西多賀経由> 川崎行き)
「支倉台入口」バス停下車
↓ 徒歩9~23分。
支倉台団地 各区画へ
・町民バス:団地~小中学校~町役場~健康福祉センター
・車:仙台駅~支倉台団地間 約30分(通勤時間帯除く)
販売可区画について
区画 | 85区画(令和4年3月現在) |
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価格 | 330万円~660万円 最多価格帯/400万円台(45区画) |
面積 | 268.89㎡~619.50㎡(81.33坪~187.39坪)/区画 |
総区画 | 711区画 |
都市計画その他
都市計画 | 都市計画区域内(非線引き区域) |
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用途地域(1) | 第一種低層住居専用地域(603区画) ※ 詳しくはページ下部の用途地域指定図をご参照ください。 |
用途地域(2) | 第一種住居地域(団地内の主要道路直線部分3か所の両側108区画) ※ 詳しくはページ下部の用途地域指定図をご参照ください。 |
地区計画 | 用途、敷地面積(180/200㎡以上)、高さ10m以下、壁面後退1m以上 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | なし |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | ・80%(第一種低層住居専用地域) ・200%(第一種住居地域) |
道路 | 幅6m~12m アスファルト舗装 |
総開発面積 | 53.4ha |
造成完了済 | 昭和58年7月25日 |
造成・施工 | 鹿島建設株式会社 |
売主 | 株式会社リカコーポレーション |
設備
電力 | 東北電力 |
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ガス | 集中プロパンガス方式(簡易ガス:宅地内に配管引込み済み) |
上水道 | 川崎町営上水道 |
下水 | 川崎町公共下水道(雨水汚水分流方式) |
テレビ | 有線テレビ共同受信施設(支倉台管理組合所有) |
購入後の諸費用
管理共有物負担金 | 100,000円(宅地1区画当たり・引き渡し時一時金) 【管理共有物:有線テレビ共同受信施設、防犯灯、団地案内板(管理共有物所有者:支倉台管理組合)】 |
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水道加入金 | 85,500円(税込み、建物建築時一括払い) |
テレビ | 約32,000円(有線テレビつなぎ込み工事代金) |
支倉台管理組合費 | 500円/月(入居翌月より) |
支倉台町内会費 | 300円/月(入居翌月より) |